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来源：米兰体育足球直播app下载    发布时间：2025-11-28 05:11:12

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  总建筑面积1.7万平方米，楼高18层，这样的作业区开出一年物业费100万的条件，成果却未能招引南宁物业公司的注重？

  2025年11月21日，自治区有关部门发布音讯，由于报名企业缺乏3家，广西区政府桃源作业区物业外包流标。

  广西区政府桃源作业区坐落南宁市桃源路3号。建筑物有2层地下停车场，共18层，美化面积约400平方米。

  自治区有关部门对作业区进行物业外包，服务内容为美化维护、卫生保洁、治安管理、消防安全、水电修理等。

  桃源作业区要求上门的物业司理有必要为党员，大专以上文明，有3年以上物业管理经验。保安班长也要求为党员，大专以上文明，年纪50岁以下。

  物业服务期为3年时刻，外包总限价300万，即3年物业费的总额不能超过300万元。

  桃源作业区每季度对物业公司进行1次满意度抽样查询，查询内容有安保人员的精神面貌、保洁人员服务态度、美化维护及时性、服务人员的服务态度等，满意率需达90%以上。

  外包价包含美化植物换季及日常维护（修剪、杀虫、肥料和农药等）所需的费用；、化粪池、雨水井的清掏、清运费用；灭“四害”药物及白蚁防治费用；安保器件费用等等。

  此前，该作业区的物业单位是广西华保盛服务集团。可是，华保盛服务集团的服务合同现已到期。

  华保盛服务集团是广西闻名物业服务企业，在广西很多机关、事业单位做物业服务作业。

  值得注意的是，华保盛服务集团是以“候补”身份进驻桃源路作业区，成为“管家”的。

  2022年9月的时分，广西军之港物业是以273万余元的价格，中标桃源作业区3年物业外包服务。但随后，广西军之港物业弃标，排第二名的广西华保盛服务集团遂成为中标人。华保盛服务集团的报价是299万余元。

  广西军之港物业成立于2018年，曾在南宁福建园军休所、广西退役军人业务厅等单位进行物业服务。为什么当年中了标，却弃标？业界剖析，可能是一时冲动报价太低，企业觉得难以做好服务，所以无法抛弃。

  本年桃源作业区无人接招，从另一旁边面也阐明物业公司对财政本钱、品牌形象的注重。限价一年100万元的物业费，换算下来，每月收入不到9万元。扣除人力本钱、设备材料及公司税费开支后，盈余空间有限。

  桃源作业区是自治区政府重要作业机关，物业服务作业容不得半点闪失。可是，物业费总额的限价，又操控着物业的人员用工、本钱开销。不挣钱、作业所接受的压力又大，所以物业公司就避而远之。